將軍澳本月料破百宗成交

【明報專訊】樓市交投氣氛回暖，將軍澳本月「價跌量升」。該區本月已錄約52宗成交，已佔上月全月約96宗54%，區內代理預計，本月區內全月成交有機會突破100宗，並繼去年8月錄約120宗後，創近7個月新高。不過，大部分成交單位做價回落至1年半前水平，部分半新盤如天晉II期，早前更錄屋苑近半年以來首宗蝕讓成交。


區內價跌量升 呎價普遍重返年半前

若只計日出康城一帶，本月首8日已錄8宗成交，超越上月全月6宗。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，新近一宗成交來自日出康城領峯8座中層D室，屬實用665方呎（建築886方呎）3房1套間隔，以555萬元成交，實呎8346元（建呎6264元）。原業主2009年以412萬元購入，帳面獲利143萬元或35%。上址樓價已較去年6月屋苑的高位650萬元跌100萬或15%，並重返2014年年中同類單位水平。


康城首8日8宗買賣 超越上月全月

另區內連錄低價居屋成交。世紀21董事鄺志輝表示，自過去周末起，區內已錄6宗居屋成交，其中將軍澳彩明苑B座低層8室，實用506方呎，以333萬元（未補地價）獲新一批「白居二」客承接，實呎6581元，做價重返1年前同類單位水平。原業主2010年以140.2萬元（未補地價）購入，持貨5年多帳面獲利192.8萬元或1.4倍。