地監局查中原經紀收誠意金

【明報專訊】本報昨日報道，一名中大退休教授被中原地產的經紀誤導下刷信用卡支付15萬元「誠意金」作「摩貨」（即付尾數完成交易前轉售），雖然過數金額最終已退還，但究竟15萬元誠意金屬中原地產收取，還是長江實業收取作為買樓訂金，仍有待釐清。地監局證實，正調查這宗投訴，中原及長實昨晚均未能澄清誠意金安排從何而來。

中原地產聯席董事郭家豪昨晚回覆本報指正調查事件，已派員約見事主陳天祥教授了解詳情。

中原長實未能澄清誠意金

中大退休教授陳天祥早前向本報投訴，指9月23日由中原地產馬鞍山分店經紀帶領看長實「天宇海」樓盤，經紀着他以信用卡支付了15萬元，又稱不會過數，但最後證實被過數；同時，對方又稱可買空殼公司，照樣「摩貨」一手樓盤，避過政府的打擊炒樓措施。

地產代理監管局昨晚回覆本報，指政府禁止摩貨後，收到一宗投訴，即昨日本報報道事主，因事件正在調查，不予評論。由去年10月至今年9月，局方共接獲31宗有關一手樓盤投訴個案，當中2宗成立，餘下的則不成立及調查中。

港府於8月中為打擊短炒活動，宣布禁止以私人名義「摩貨」，但政府已明言有關措施不能阻止有人以公司名義購買樓花，並以轉讓公司股份方式變相炒賣，而稅務局若認為這些股份買賣涉及實際物業炒賣，會積極跟進及追收利得稅。

天宇海錄公司名義摩貨

市場代理指出，早前大部分天宇海準買家都是私人名義入票，但仍錄得個別投資者透過數間不同公司入票，反映投資者無懼政府禁止樓花「摩貨」轉售限制。