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【明報專訊】近日，港股升勢頗急，轉眼之間，恒指己上升了數千點。在這情况下，大市一旦出現什麼壞消息就會借勢調整，是一可以預期的事。近日，慧雅便與友人談開，一旦港股出現調整，有什麼公司值得留意。
以慧雅之見，新地（0016） 是其中一家值得留意的公司。當然，最近郭氏家族的基金受益人有一些轉變。正所謂清官難審家庭事，有很多事情，外人可能是永遠無法了解清楚。不過，值得留意的是，郭家三兄弟的大哥沒有做公司的主席和執行董事已有兩年多，其間新地的營運沒有什麼問題。基本上， 新地是一家上了軌道的公司，有很多事情都有專業團隊負責。無論如何，以資產質素而言，新地是相當優越，擁有不少頂級的寫字樓，豪宅，以及商場，在目前的環境下，本港優質物業的價錢是難以定一上限，新地的位置是相當不錯。
租金收入強勁 內地投資入收成期
此外，新地擁有大量物業，租金收入和現金流十分強勁，每年有過百億的租金收入，工業樓宇和農地十分豐厚，若政府對土地轉換的取態變得較寬，這些土地的升值潛力可以很大。 無論如何，新地在未來幾年的租金和賣樓的收益可以看好。另一方面，公司在內地的投資亦逐步進入收成期，相信公司的盈利和資產淨值的改善空間很大。
以慧雅之見，新地是一家頗簡單的公司，公司獨沽一味做地產，而公司的資產質素亦相當好，對看好香港地產的投資者而言，買入新地是一簡單的選擇，筆者認為，新地的股價仍未見頂，建議候調整在130元以下買入，並以150元為目標價。
施慧雅
mscya88@yahoo.com.hk
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