深圳土地不足 擬填海55平方公里

【明報專訊】深圳市經過30多年的急速發展，土地日益短缺，為提高供應量，近年開始大肆填海造地。深圳市委書記馬興瑞（圖）前日更透露，計劃將再度填海造地55平方公里，約相當於290個維園；同時梳理陸地面積50平方公里，以解決土地供應不足的問題，此計劃已獲中央同意。對於深圳即將展開的大規模填海工程，有業內人士擔心，可能會對一海之隔的香港海洋環境造成影響。


憂港海洋環境受影響

深圳全市土地面積約為1,997平方公里，相當於北京市的八分之一，或上海、廣州的三分之一。而早在2005年，深圳就將全市陸地總面積的一半土地劃入基本生態控制線，這部分土地面積共計974.5平方公里，使得可供發展的土地僅剩1,000平方公里左右。


已獲中央廣東省支持

《南方日報》報道，面對地少人多的城市困局，深圳市委書記馬興瑞本月2日在當地的電台節目中表示，高房價是深圳當前難以解決的大問題，但政府不可能袖手旁觀。未來，深圳將大量供應原特區外土地，並出台一些政策，規定不允許炒房。


他表示，深圳空間非常小，沒有土地之後，就提出陸、海要用好，中央和廣東省非常贊同深圳拓展發展空間的做法，包括填海55平方公里，陸地整備50平方公里左右，「深圳還有100多平方公里，大家可以想像未來還有發展空間」。


馬興瑞：須解決高樓價問題

另外，原深圳特區外也要通過土地整備梳理出一大批土地，這些都是必須解決的問題，不可能向別人要發展空間。


馬興瑞還提到違建問題，認為深圳違建不能再增長了，「從去年起控制增量，讓增量為零」 。


數據顯示，深圳市中心的福田區，總面積78.04平方公里，填海造地55平方公里，即相當於福田區的70.5%，接近兩個澳門的面積。有深圳業內人士認為，雖然還不確定在哪些區域進行填海，但55平方公里的填海面積，從長遠來看，勢必影響深圳的城市格局和房地產市場。


填海面積約兩個澳門

面對土地短缺可能遏制深圳的可持續發展的問題，作為一個海濱城市，深圳當局早在10多年前已開始填海造地，包括在深圳灣（即后海灣）、蛇口及前海等地大規模填海，目前的蛇口大道、濱海大道、珠江口的大鏟灣，及鹽田港口的突堤等許多地方都是填海填出來的，甚至目前的前海深港合作區，大部分的土地都是填海而來。