先施150萬續租銅鑼灣舖 低舊約兩成

【明報專訊】雖然零售寒冬未見好轉，但由於不少商舖的租金均見回落，令部分商戶仍然願意續租，其中由內地投資者劉軍持有，前身為泉章居的先施百貨銅鑼灣波斯富街分店，上月以150萬元續租，比2013年舊租約低逾兩成。


平均呎租68元

土地註冊處資料顯示，上述波斯富街108至120號寶榮大樓地下AA號舖、1樓及2樓，上月獲先施以月租150萬元續租，相對3年前舊租金190萬元低40萬元或21%，以面積約2.2萬方呎計，折合呎租約68元。


先施進駐該舖位後，遇本港出現零售冷風，先施主席及行政總裁馬景煊曾表示，期望銅鑼灣、旺角2間分店的租金可獲減租一成至兩成。上述舖位於2012年由劉軍以11.42億元購入，未計翻新成本，租金回報只約1.5厘。


SWATCH租金百利地舖

另一方面，目前由Crocs鞋店承租的銅鑼灣金百利商場4號地舖，租約於上月底屆滿，雖然業主重新招租且覓得潮流手表店SWATCH租用，但新租金不加反減，由117.9萬元減至112.3萬元、減幅約5%，租金重返2014年水平；以該舖面積約900方呎計，呎租1248元。


此外，繼潮流服裝品牌SALAD撤出旺角西洋菜南街地舖舖位後，市場消息稱，位於西洋菜南街2A號銀城廣場地下G08號舖，上址面積約1045方呎，現時由SWATCH承租，有意撤出該舖。資料顯示，SWATCH於2014年租用上址，租期至2017年初，現時月租60萬元，呎租約574元。


廖偉麟沽南和行一層

另紀惠集團副主席廖偉麟去年底以3.57億元購入的上環永樂街南和行8層半樓面，剛售出其中一層，物業面積約5150方呎，成交價約5922萬元，呎價約1.15萬元，比去年購入時平均呎價8480元高約35%。