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【明報專訊】當大家去越南、緬甸、柬埔寨旅行時，不時見到一些斷手斷腳的人，他們大多數是負責引爆地雷的工作人員，據稱上述三個國家的地雷比總人口為多，雖然引爆地雷可能會導至有損傷，但他們的做法從未被質疑，因為如果唔引爆，那些地雷有可能隨時因為被觸動而爆炸，屆時，所受損傷就會比引爆大得多。
雖然有雜誌話金管局收緊財務公司二按，引爆次按危機，其實金管局沒有收緊財務公司二按，只不過要銀行確定首按的物業沒有二按在財務公司，而這條法例一直存在，但沒有嚴格執行，金管局在去年初重申這條條例，要求銀行嚴格執行，沒有銀行及財務公司表示異議，所以，就算有次按危機出現，都不是由金管局引爆，即使係，引爆總好過任由那些次按隨時爆炸。
加強規管財仔 減危機禍根
除了二按之外，金管局亦規範銀行不能夠借錢給財務公司參與按揭業務，如果能夠的話，金管局的逆周期措施就會失去效用，樓市不會轉勢下跌，就算政府唔加辣，金管局就要繼續推出逆周期措施。
去年初，我發表「細價樓爆煲論」就是以此為論點，表明如果政府唔關注銀行對財務公司的借貸，任由財務公司以客戶的物業向銀行貸款，最後是會出現與美國在2008年的次按危機，當時，美國所有銀行是可以挪用客戶的按揭物業向兩「房」申請貸款，無形中可以放貸的資金可以無限大增長，最後出現金融海嘯。不少人恥笑我的「細價樓爆煲論」，但沒有人表示這種情况是不會發生，其實他們亦知道是一定會發生，尤其是當樓市轉勢的時候，所以他們只是恥笑，不敢肯定。
在金管局出招之前，有銀行根本不喜歡做按揭，他們會對客戶說是因為金管局管制嚴謹而不能承做，將客戶轉介至財務公司；不過，利息就比正常高得多。那些按在財務公司物業，輾轉之下，又會以捆縛形式向銀行貸款，銀行當然可以收取比一般按揭客戶高很多的利息，受害者當然是那些有物業客戶，無端端要付高昂利息，食死貓者就是金管局，我相信大家明白，毋須我再解釋。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
雖然有雜誌話金管局收緊財務公司二按，引爆次按危機，其實金管局沒有收緊財務公司二按，只不過要銀行確定首按的物業沒有二按在財務公司，而這條法例一直存在，但沒有嚴格執行，金管局在去年初重申這條條例，要求銀行嚴格執行，沒有銀行及財務公司表示異議，所以，就算有次按危機出現，都不是由金管局引爆，即使係，引爆總好過任由那些次按隨時爆炸。
加強規管財仔 減危機禍根
除了二按之外，金管局亦規範銀行不能夠借錢給財務公司參與按揭業務，如果能夠的話，金管局的逆周期措施就會失去效用，樓市不會轉勢下跌，就算政府唔加辣，金管局就要繼續推出逆周期措施。
去年初，我發表「細價樓爆煲論」就是以此為論點，表明如果政府唔關注銀行對財務公司的借貸，任由財務公司以客戶的物業向銀行貸款，最後是會出現與美國在2008年的次按危機，當時，美國所有銀行是可以挪用客戶的按揭物業向兩「房」申請貸款，無形中可以放貸的資金可以無限大增長，最後出現金融海嘯。不少人恥笑我的「細價樓爆煲論」，但沒有人表示這種情况是不會發生，其實他們亦知道是一定會發生，尤其是當樓市轉勢的時候，所以他們只是恥笑，不敢肯定。
在金管局出招之前，有銀行根本不喜歡做按揭，他們會對客戶說是因為金管局管制嚴謹而不能承做，將客戶轉介至財務公司；不過，利息就比正常高得多。那些按在財務公司物業，輾轉之下，又會以捆縛形式向銀行貸款，銀行當然可以收取比一般按揭客戶高很多的利息，受害者當然是那些有物業客戶，無端端要付高昂利息，食死貓者就是金管局，我相信大家明白，毋須我再解釋。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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