太古城3房2.45萬租 低去年高峰40%

【明報專訊】二手買賣市况未現「小陽春」，個別屋苑則先現租賃「小陽春」。鰂魚涌龍頭屋苑太古城過去兩個月錄約165宗租賃成交，較去年同期錄約62宗升1.6倍，新近有3房1套單位月租低見2.45萬元，較去年同類高峰租金低約四成。


太古城本月暫錄4宗租賃成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，其中海景花園海棠閣中層D室，實用922方呎，以2.45萬元租出，實用呎租26.6元，較高位回落1.75萬元或40%。由於裝修殘舊，且業主屬公司客，因以低價租出。業主於1985年以90.7萬元購入，租金回報32厘。


海景複式4.68萬租 低市價一成

吳續稱，另位於屋苑內的綠楊閣頂層海景複式戶，實用1180方呎，以4.68萬元租出，實用呎租39.7元，較市值租金低約一成。業主1982年160.8萬元購入，租金回報35厘。


寶御1房473萬沽 實蝕80萬

紅磡寶御入伙近兩年，有1房實蝕逾80萬元沽，為入伙至今最大宗蝕讓成交。中原區域營業經理林穗華表示，寶御中層B室，實用381方呎1房戶，以473.8萬元成交，實呎12436元。原業主於2012年531.2萬元購入，帳面蝕57.4萬元；連同使費計料實蝕逾80萬元。