新地映御套逾4億 加推60伙 恒地迎海•御峰暫收33票

【明報專訊】雖然新一年度財政預算案未為樓市減辣，但發展商仍然勇於推盤。新地（0016）元朗映御自上周五開售後，已沽出114伙，套現逾4億元；發展商於上周五（2月26日）深夜突然原價加推60個單位，折實平均實呎11534元；另市場消息稱，恒地（0012）馬鞍山迎海．御峰，至昨日止暫收約33票。


明報記者 林尚民

新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，映御自上周五晚發售，至昨午6時累售114個單位，為集團套現逾4.42億元，成交價由288萬元至486萬元，實呎由9499至11,951元，平均成交實呎10,512元，集團對銷情表示滿意。


映御平均實呎10512元

她又稱，項目迄今共錄7組大手買家，包括一組買家連購12伙、一組4伙單位及5組2伙單位。項目於上周五深夜亦加推60個單位，張卓秀敏表示，該批單位中，開放式單位折實入場費約328萬元，平均折實實呎10,293元，以定價計市值2.55億元。項目累積已推出228伙，平均實呎11466元，折實9552元，市值約9億元。


此外，恒地迎海．御峰於上周五亦正式開價及收票，據市場消息稱，項目至昨晚共收約33票。恒地營業（一）部林達民表示，至昨下午約4時，迎海•御峰已錄超過1000參觀人次，已登記之準買家中，不乏希望購買同層兩伙，亦有約兩成為投資者。項目共有176伙，周六（3月5日）先發售38伙。


東涌年半來首現400萬以下成交

另方面，二手市場續錄低價成交，中原地產高級分區經理陳繼成稱，東涌藍天海岸3座低層F室，實用388方呎（建築550方呎），剛以383.5萬元售出，實呎9884元（建呎6973元），為整個東涌區內過去一年半來有二手私樓成交價跌穿400萬元。原業主是於2009年以193.8萬元購入，現帳面獲利189.7萬元，賺幅接近一倍。


康怡大單位 個多月跌價8%

此外，美聯物業營業經理蕭俊健表示，鰂魚涌康怡花園M座中層16室，實用902方呎（建築1055方呎），近日以1100萬元易手，實呎12,195元（建呎10,427元）。資料顯示，屋苑一個同類單位於1月份以1200萬元售出，現成交價較一個多月前下跌約8%。原業主則於2008年以713萬元購入，現帳面獲利387萬元成54%。