海逸本月兩宗二手 明賺實蝕

【明報專訊】樓價跌勢不停，部份屋苑更連錄蝕讓個案。紅磡海逸豪園本月暫錄兩宗成交，全為明賺實蝕成交，並為屋苑近7個月以來首錄蝕讓。對上一宗可追溯至去年7月，當時一伙2房扣除使費後實蝕近17萬元。


兩房戶蝕約12萬元

自去年9月起，屋苑按月成交宗數一直徘徊在單位數字，如上月只錄2宗成交。美聯區域聯席董事殷勒麟表示，本月繼日前有2房戶實蝕約18萬元易手後，新近成交的22座高層D室，實用540方呎（建築738方呎），同屬兩房，以685萬元易手，實呎12,685元（建呎9282元）。原業主2011年初以660萬購入，持貨5年連使費料實蝕約12萬元。


天晉2房低見700萬

另將軍澳維景灣畔有2房實呎僅約1萬元。美聯助理聯席董事曾慶望表示，維景灣畔6座低層A室，實用515方呎（建築690方呎），以555萬元成交，實呎10,777元（建呎8043元），實呎為屋苑近1年新低。原業主2010年290萬元購入，轉手帳面獲利265萬元或九成。


同區天晉1期亦有2房以低價沽出。中原高級分行經理伍錦基表示，天晉6座高層D室，實用536方呎（建築693方呎），以700萬元售出，實呎13,060元（建呎10,101元），較去年8月高位798萬元回落近1「球」或12%。原業主於2011年以490萬購入，帳面獲利210萬元或43%。


CCL結束4周連跌 報130.77點

另中原城市領先指數CCL結束4周連跌報130.77點，按周升0.14%，跌勢開始放緩。不過，整體跌勢仍然持續，四區指數三跌一升，只有九龍CCL Mass可錄升幅。


夏利里拉家族3.2億購灣仔商廈

二手樓價持續下跌，全幢物業卻受青睞。土地註冊處顯示，灣仔駱克道322號全幢商廈，獲印度夏利里拉家族以3.2億元承接，涉1.98萬方呎，呎價1.6萬元，原業主為石鑑輝家族及有關人士。