迎海•御峰首批實呎13520元 低4期8％

【明報專訊】繼上月低價推出西半山帝匯豪庭後，恒地（0012）踏入猴年後重施故技，以平均實呎13,796元首推馬鞍山迎海5期迎海•御峰50伙，扣除最高2%折扣後，整批折實均價13,520元，折實價1959萬元起。迎海•御峰首推呎價，雖較同區二手屋苑平均實呎1.1萬至1.2萬餘元高逾一成，但較去年8月迎海4期迎海•駿岸首推折實均價1.46萬元，低逾8%。市場認為，雖然迎海•御峰以海景作招徠，惟項目主打4房大戶、兼市場氣氛無復去年8月暢旺，恒地以具競爭力的呎價開盤。


恒地營業（一）部總經理林達民形容，迎海•御峰首推單位屬「非常貼市價」。恒地已上載銷售安排，下周六（3月5日）首輪發售38伙。


下周六先賣38伙

迎海•御峰首推50伙全屬4房戶、實用1632至1651方呎（內含4伙連平台或台特色戶），呎價以定價計12,254至17,082元。恒地只提供2%折扣、令折實均價略降至13,520元；其他優惠包括買家若直接向恒地、不經代理購入單位，可獲贈2年管理費（約等同樓價1%）。另恒地同步上載50個車位售價（定價178萬至191萬元），首張價單的買家如購車位可獲七五折。


入場費最低為11座5樓B室（實用1632方呎），九八折後折實價1959萬元、折實呎價1.2萬元，亦屬首推呎價最低。恒地透過同系財務公司提供85%按揭，首3年息率P減2.25厘、第37至60個月P減1厘，之後全期P加1厘；可留意的是，同系帝匯豪庭亦有提供類似按揭計劃，但最高為80％。二按方面，迎海•御峰提供最高40％二按（一按、二按合共提供不逾九成按揭），首3年息率P減2.75厘，之後全期P；上述P以5厘計。


全屬四房戶1959萬入場

迎海•御峰提供176伙，主打4房大戶，樓花期近1年，為迎海最後一期住宅。至於迎海1至4期，過去逾3年累售約2790伙，套現213億元。