何文田地王收13份標書

【明報專訊】新一年度賣地計劃公布後，首幅地皮何文田常盛街地王昨截標，儘管地皮市場估值高達58.6億至82億元、每方呎樓面地價估值約1萬至1.4萬元，市場反應不俗大收13份標書，除多家「大孖沙」入標外，其中英皇國際（0163）、世茂（0813）、佳明（1271）及碧桂園（2007）合組財團投地，另新世界（0017）亦與嘉華（0173）及南豐合組競投，屬近年罕見組合。


多家發展商合組財團競投

日前公布的新賣地表雖然有多幅市區靚地推出，不過仍無減發展商競投何文田前車輛扣留中心地皮的興趣，其中長實地產（1113）、新地（0016）、恒地（0012）、會德豐（0020）中信泰富及K&K property等均有入標。


此外，英皇國際則與世茂、佳明及碧桂園合資投地，另新世界亦與嘉華及南豐合組競投，據了解兩財團均屬近年罕見組合。


資料顯示，是次常盛街地皮面積約97,673方呎，可建樓面約586,035方呎，項目料以發展分層中型單位為主，料單位數目910伙，屬市區罕有大型豪宅項目。中原測量師行執行董事張競達表示，入標反應不俗及符合市場預期。由於近日樓市交投氣氛淡靜，及早前新界地皮流標，發展商出價或會較審慎。


政府除繼續加快推地外，亦繼續進行改劃工作。其中賣地表中尚未改劃的堅尼地城西寧街地皮，佔地5,705方呎，規劃署建議改劃為住宅（甲類），可建樓面45,639方呎，高限為100米，業界估計每方呎樓面地價8,000元，市值3.65億元。