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【明報專訊】在內地控制資本外流下，一度熱中境內債的內房企業又把目光投向境外債。碧桂園（2007）首席財務官吳建斌表示，原本資金流出的管理比較寬鬆，幾乎不受限制，但現在超過5000萬美元以上的資金需要審批，時間較長，公司已經考慮重新發行境外債。
吳建斌表示，擬在境外發債主要是為集團位於馬來西亞的森林城市項目提供資金以及置換到期債券。他稱該項目已經投資40億元（人民幣•下同），今年還將投資20億元，目前項目一期錄得10億元預售額，下月開始銷售第二期，預計銷售情况理想，可開始貢獻利潤。
主要為大馬項目提供資金
去年開始境內債成本大降，不少內房企業紛紛開始密集發行人民幣債融資，亦用於置換此前的美元債。碧桂園是其中一員，去年先後通過境內公募人民幣債、境內私募人民幣債等融資，今年再次將客戶合同收款權資產化，發行資產支持證券，資金成本下降明顯。碧桂園去年初發行美元債的利息為7.5厘，而隨後連續發行的幾筆人民幣債，利息均僅在5厘左右。
公司亦不遺餘力準備開拓新融資渠道。吳建斌表示，境內機構發公司債，是基於項目公司規模，額度較小，而境外機構在內地發行人民幣債（俗稱熊貓債）是基於整個集團的規模，公司以境外主體發行人民幣債的額度最大可達到700億元，目前正在申請200億元額度的熊貓公募債，若能獲批，融資成本將再下降0.8厘。
內地續放寬資金流入
內地嚴控走資的同時，亦開始對資金流入放寬限制。人行公告稱，對於符合條件的境外中長期機構投資者，人行均鼓勵其參與銀行間債券市場，且不對額度設限。符合條件的境外機構投資者通過銀行間市場結算代理人完成備案、開戶等手續後，即可成為銀行間債券市場參與者。而根據此前規定，海外資金只能通過QFII與RQFII等渠道有限投資內地債市。
明報記者 武君
吳建斌表示，擬在境外發債主要是為集團位於馬來西亞的森林城市項目提供資金以及置換到期債券。他稱該項目已經投資40億元（人民幣•下同），今年還將投資20億元，目前項目一期錄得10億元預售額，下月開始銷售第二期，預計銷售情况理想，可開始貢獻利潤。
主要為大馬項目提供資金
去年開始境內債成本大降，不少內房企業紛紛開始密集發行人民幣債融資，亦用於置換此前的美元債。碧桂園是其中一員，去年先後通過境內公募人民幣債、境內私募人民幣債等融資，今年再次將客戶合同收款權資產化，發行資產支持證券，資金成本下降明顯。碧桂園去年初發行美元債的利息為7.5厘，而隨後連續發行的幾筆人民幣債，利息均僅在5厘左右。
公司亦不遺餘力準備開拓新融資渠道。吳建斌表示，境內機構發公司債，是基於項目公司規模，額度較小，而境外機構在內地發行人民幣債（俗稱熊貓債）是基於整個集團的規模，公司以境外主體發行人民幣債的額度最大可達到700億元，目前正在申請200億元額度的熊貓公募債，若能獲批，融資成本將再下降0.8厘。
內地續放寬資金流入
內地嚴控走資的同時，亦開始對資金流入放寬限制。人行公告稱，對於符合條件的境外中長期機構投資者，人行均鼓勵其參與銀行間債券市場，且不對額度設限。符合條件的境外機構投資者通過銀行間市場結算代理人完成備案、開戶等手續後，即可成為銀行間債券市場參與者。而根據此前規定，海外資金只能通過QFII與RQFII等渠道有限投資內地債市。
明報記者 武君
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