迎海•御峰或搶在映御開售前出價

【明報專訊】隨着新地（0016）元朗德業街新盤映御周5晚進行首輪銷售，新界將上演新一輪新盤混戰，戰綫並伸延至新界東﹕恒地（0012）和新世界（0017）合作的馬鞍山迎海5期迎海．御峰，最快本周開價及下周開售，有機會搶在映御開售前出價；而百利保(0617）和富豪酒店（0078）的元朗洪水橋洋房項目富豪．悅庭，明日將開放現樓示範單位予傳媒參觀以加入戰團。


映御累收逾900票 超額5倍

17個月樓花期的映御，日前已加推60個單位，並於周五發售首批138個單位。市場消息指，映御過去5日累收逾900張入票，相較首輪銷售138伙超額約5.5倍；若以每票10萬元計，凍資逾9000萬元，項目將於明日截票及抽籤。


新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，映御新推60伙主要屬1房間隔 （57伙1房，3伙為1房連儲物間），實用381至423方呎，平均呎價1.15萬元，扣除8％直減折扣及3％回贈後，折實平均呎價1.03萬元。至於首輪銷售138伙，定價計市值約5.7億元。


恒地擬提供85％按揭搶客

另恒地營業（一）部總經理林達民表示，迎海．御峰最快周內開價和開放示範單位、最快下周開售，首推涉50伙，並有機會涵蓋特色戶，而集團同系財務公司或會提供85%高成數按揭。林續指，迎海•御峰提供8伙連天台特色戶，實用1643至1929方呎，間隔屬於4房雙套到5房雙套，其中5伙設有私家泳池。


此外，嘉華國際（0173）港島東半山肇輝臺6號，將推出8個單位轉賣為租，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，該批單位全為實用面積2816方呎5房4套A室，實呎租金40餘元，較同區市價約50元便宜接近兩成。以此計算，單位入場月租約為12萬元。


福利集團近日拆售的西環高逸華軒，推出1周累售逾100伙、套現逾10億元，成績不俗。中原地產高級營業董事劉文勝表示，福利最新開放兩個位於高逸華軒31樓現樓示範單位予傳媒參觀，分別為實用521方呎31樓G室（1房戶）、 及實用699方呎31樓H室（3房戶），均以現樓狀況並連傢俬出售，而其餘部份單位將連租約一併出售。