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【明報專訊】全球投資市場暴跌，令美國加息步伐收慢，加上近日表現強勁的黃金及日圓轉弱，投資者可能向本港住宅物業施展回馬槍。加上香港金融管理局總裁陳德霖表示，假如確認樓市下行周期形成，將逐步放寬控制銀行按揭方面的逆周期措施，置業人士不宜看得樓市太淡。
金管局不排除放寬逆周期
陳德霖表示，近期樓市交投低迷，樓價有所回落，但仍需時觀察樓市是否進入下行周期。這正反映港府對樓市走勢顯得小心翼翼，不想樓市跌勢失控。
美國商務部公布，去年第四季國內生產總值初值增長0.7%，略低於市場預期的0.8%，亦低於第三季的2%。美國聯邦儲備局主席耶倫坦言，近期環球金融市場動盪，美國加息步伐可能受影響。她未有提及3月加息機會，但重申聯儲局會視乎經濟表現，暫時仍維持未來會漸進加息的預期。這意味美國加息步伐可能減慢，對本港業主在按揭開支有利。
日圓黃金強勢不再
近日曾經被投資者視作避風塘的日圓及黃金，開始見頂回落，強勢不再。在環球股市大跌之時，也曾出現突破走勢的黃金，連升多日，一度高見每盎司逾1260美元水平，上破了1200美元的重要關口，但最近又回落至1200美元爭持。日圓在宣布負利率後，先跌後狂升上每美元兌110日圓水平，亦後勁不繼回軟至114日圓附近。
黃金及日圓這兩種避險工具已見轉弱，但本港住宅樓市卻存在加息有限的優點，如果再跌港府也可能由壓市轉為救市，樓市有望見底，不宜看得太淡。假如投資者感到樓市比起其他投資工具更為安全，不難施以回馬槍，樓市下月出現小陽春是有可能的。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
金管局不排除放寬逆周期
陳德霖表示，近期樓市交投低迷，樓價有所回落，但仍需時觀察樓市是否進入下行周期。這正反映港府對樓市走勢顯得小心翼翼，不想樓市跌勢失控。
美國商務部公布，去年第四季國內生產總值初值增長0.7%，略低於市場預期的0.8%，亦低於第三季的2%。美國聯邦儲備局主席耶倫坦言，近期環球金融市場動盪，美國加息步伐可能受影響。她未有提及3月加息機會，但重申聯儲局會視乎經濟表現，暫時仍維持未來會漸進加息的預期。這意味美國加息步伐可能減慢，對本港業主在按揭開支有利。
日圓黃金強勢不再
近日曾經被投資者視作避風塘的日圓及黃金，開始見頂回落，強勢不再。在環球股市大跌之時，也曾出現突破走勢的黃金，連升多日，一度高見每盎司逾1260美元水平，上破了1200美元的重要關口，但最近又回落至1200美元爭持。日圓在宣布負利率後，先跌後狂升上每美元兌110日圓水平，亦後勁不繼回軟至114日圓附近。
黃金及日圓這兩種避險工具已見轉弱，但本港住宅樓市卻存在加息有限的優點，如果再跌港府也可能由壓市轉為救市，樓市有望見底，不宜看得太淡。假如投資者感到樓市比起其他投資工具更為安全，不難施以回馬槍，樓市下月出現小陽春是有可能的。
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
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