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【明報專訊】樓價由歷史高位回落至今，已超過一成，還有多少跌幅？沒人能料，但較多的說法是仍有最少一成的跌幅。姑勿論如何，目前確實已經有一成跌幅，個別區域跌幅更加超過成半至兩成。
樓價每跌一成 支持者便入市
歷史告訴我們，每當樓價跌逾一成，便會有一批支持者入市；再跌一成，又會有另外一批支持者接力。所以，大家有否留意，在農曆年前，部分買家已經開始蠢蠢欲動，成交亦漸見增加，但礙於農曆新年，買家入市步伐仍然克制！
新盤方面，今年有機會推出應市的單位數量眾多，發展商已經急不及待，隨時撳掣！不過，今年市况困難，發展商的銷售難以求價，一定是先求量，以薄利多銷的策略，但求去貨。對代理而言，最重要是市場有成交，升市跌市都不是問題！
基於上述情况，願意減價的二手業主增加，每到達一個臨界點，願意入市的買家亦增加，再加上發展商的求售意欲，代理仍有望見到交投出現小陽春。
美加息機會降 助紓樓價急跌
今年是猴年，猴子代表靈活，亦代表朝氣勃勃，雖然自由行減少，但是，中港矛盾亦相應減少，奢侈品的消費減少，取而代之的是其他衣食行業增加，亦有助彌補消費市道的低迷。
再者，美國再加息的可能性亦減低，有助紓緩樓價急跌的預期！
筆者認為，地產代理是經得起考驗的行業，亦是需要不斷堅持的行業，只要努力，機會一定是留給有準備的人！
今次的牛皮悶局、買賣雙方的拉鋸，應該可以告一段落，相信代理最困難的日子很快便會過去！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
樓價每跌一成 支持者便入市
歷史告訴我們，每當樓價跌逾一成，便會有一批支持者入市；再跌一成，又會有另外一批支持者接力。所以，大家有否留意，在農曆年前，部分買家已經開始蠢蠢欲動，成交亦漸見增加，但礙於農曆新年，買家入市步伐仍然克制！
新盤方面，今年有機會推出應市的單位數量眾多，發展商已經急不及待，隨時撳掣！不過，今年市况困難，發展商的銷售難以求價，一定是先求量，以薄利多銷的策略，但求去貨。對代理而言，最重要是市場有成交，升市跌市都不是問題！
基於上述情况，願意減價的二手業主增加，每到達一個臨界點，願意入市的買家亦增加，再加上發展商的求售意欲，代理仍有望見到交投出現小陽春。
美加息機會降 助紓樓價急跌
今年是猴年，猴子代表靈活，亦代表朝氣勃勃，雖然自由行減少，但是，中港矛盾亦相應減少，奢侈品的消費減少，取而代之的是其他衣食行業增加，亦有助彌補消費市道的低迷。
再者，美國再加息的可能性亦減低，有助紓緩樓價急跌的預期！
筆者認為，地產代理是經得起考驗的行業，亦是需要不斷堅持的行業，只要努力，機會一定是留給有準備的人！
今次的牛皮悶局、買賣雙方的拉鋸，應該可以告一段落，相信代理最困難的日子很快便會過去！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
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