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【明報專訊】新春假期結束，旺區地舖短租客漸退場，令核心區舖位重現吉舖。以旺角為例，吉舖由去年羊年農曆新年後集中於西洋菜南街，至今年擴散到砵蘭街、彌敦道一帶，令猴年新春後吉舖數量進一步被推高，料各旺區整體吉舖數量，比去年同期上升2％至3％。此外，猴年年初一旺角發生暴力衝突後，有業界人士不諱言，事件對旅遊業、零售商重組分店等部署帶來負面影響，料主力針對中檔客群的旺角和尖沙嘴，其一線街舖租賃將成重災區，料全年一線街舖的長租租金最多跌兩成。
尖沙嘴一綫舖租亦將受壓
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，今年新春不少短租客承租吉舖，當中以利市封客最積極，隨着新春假期結束，核心區吉舖回升，估計數量較去年增加2%至3%，部分零售商亦重整部署，棄長租改以短租續約節省成本。他續稱，受旺角暴力衝突事件影響，加上市場氣氛轉弱，料旺角、尖沙嘴一綫街舖租賃將持續收縮，全年整體一線舖租將再跌15%至20%。
吉舖由西洋菜南街擴至砵蘭街
綜合市場消息，猴年新春檔期核心區短租舖的出租情況雖然不俗，但新春公眾假期結束，旺角區內吉舖，已由去年集中在西洋菜南街，漸擴散至砵蘭街及彌敦道一帶。其中位於旺角彌敦道655號地下胡社生行A號地舖，新春前以約15萬元短租予利市封店，現該舖已拉閘；據悉，業主現正以約40萬元招租。
另位於砵蘭街的旺角MPM文華商場，繼上月美國服裝連鎖店GAP，撤出該商場地下至2樓分店後，最新原由藥房租用的地下G1舖，目前亦已交吉，業主最新推出放租，據悉長租意向月租約50萬元，並接受短租。
部分零售連鎖店亦撤出核心區街舖；其中由潮流服飾店Salad租用的西洋菜南街2A銀城廣場G6舖，租約本月底屆滿，業主現正在市場，以月租120萬元推出放租，據悉暫未獲新租客承租。
MPM地舖可作長短租
由大鴻輝持有的尖沙嘴漢口道55至57號地舖（約1400方呎），新春前以約20萬元短租予利市封專門店，現時舖位亦已交吉；雖然該舖早前獲VIP名人站以月租約150萬元承租，呎租約1071元，惟新租較舊租卻大減42%。
明報記者
尖沙嘴一綫舖租亦將受壓
美聯工商舖行政總裁黃漢成指，今年新春不少短租客承租吉舖，當中以利市封客最積極，隨着新春假期結束，核心區吉舖回升，估計數量較去年增加2%至3%，部分零售商亦重整部署，棄長租改以短租續約節省成本。他續稱，受旺角暴力衝突事件影響，加上市場氣氛轉弱，料旺角、尖沙嘴一綫街舖租賃將持續收縮，全年整體一線舖租將再跌15%至20%。
吉舖由西洋菜南街擴至砵蘭街
綜合市場消息，猴年新春檔期核心區短租舖的出租情況雖然不俗，但新春公眾假期結束，旺角區內吉舖，已由去年集中在西洋菜南街，漸擴散至砵蘭街及彌敦道一帶。其中位於旺角彌敦道655號地下胡社生行A號地舖，新春前以約15萬元短租予利市封店，現該舖已拉閘；據悉，業主現正以約40萬元招租。
另位於砵蘭街的旺角MPM文華商場，繼上月美國服裝連鎖店GAP，撤出該商場地下至2樓分店後，最新原由藥房租用的地下G1舖，目前亦已交吉，業主最新推出放租，據悉長租意向月租約50萬元，並接受短租。
部分零售連鎖店亦撤出核心區街舖；其中由潮流服飾店Salad租用的西洋菜南街2A銀城廣場G6舖，租約本月底屆滿，業主現正在市場，以月租120萬元推出放租，據悉暫未獲新租客承租。
MPM地舖可作長短租
由大鴻輝持有的尖沙嘴漢口道55至57號地舖（約1400方呎），新春前以約20萬元短租予利市封專門店，現時舖位亦已交吉；雖然該舖早前獲VIP名人站以月租約150萬元承租，呎租約1071元，惟新租較舊租卻大減42%。
明報記者
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