陳永傑：跌市締造低吸機會

【明報專訊】進入2016年全球投資市場跌多升少，本港住宅樓市雖則無法避過今次跌浪，但跌幅已經比大多數的投資工具小。事實上，樓市呈現跌勢，反而為置業人士提供了趁低吸納的機會。


今年全球投資市場可謂風起雲湧，不過，多數投資工具都是避不過大跌浪，尤其股市更是跌得四腳朝天，股民叫苦連天。


能夠逆市而升的熱門投資工具，為數甚少，大致上只得黃金算得上是一枝獨秀，上升5.17%，其他投資工具，不少都大出血！

至於本港住宅樓市，不諱言有許多人批評樓價太高，甚多市民買不起，但以中原城市領先指數為例，自去年底至今年1月底，大概只下跌2.85%，不像各工投資工具跌到猶如「放紙鳶」。


好像布蘭特原油，每桶由去年底跌至1月底時價格是34.74美元，出現6.81%的跌幅，但國際油價去到2月初跌勢持續，連30美元也失守。股市方面，美國道瓊斯指數期內跌幅約5.5%，恒生指數跌10.18%，上證指數更銳挫22.66%。


至於外匯也有不同程度的跌勢，人民幣持續疲弱，連曾經是避險主力的日圓，也因日本實施負利率單日勁跌2%，匯市難測。


樓市跌幅較其他投資工具溫和

本港樓市縱使難逃一跌，但跌幅大致上比較各種投資工具溫和。加上住宅能夠解決市民的居住問題，按揭供款一般低於租金支出，而且更有供款終結期限，不會像支付租金要一世「供死會」，對於置業人士比較有利。


如果業主買樓用來收租，也有租金收入，比起股票或有或無或多或少的派息更有保障，碰上供股更乖乖不得了。現在樓市回軟，卻為置業人士提供買樓的好機會。


中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]