地皮低價批出 區內買家轉觀望

【明報專訊】大埔山塘路地價回落至每方呎1800餘元，「麵粉」價與天水圍地價相若。區內代理表示，業主雖然未有大幅減價，但部分早前打算入市買家則轉趨觀望態度，再作決定。區內代理亦稱，以約5000元建築費計，預料日後每方呎售價約8000元至9000元，與區內附近二手屋苑呎價相若。


地價回落至天水圍麵粉價

中原高級分行經理黃達雄表示，項目鄰近的盈峰翠邸及龍成堡近年只有零星成交，若以較多成交的新峰花園計，近月平均成交實呎約9000餘元。如屋苑31座低層A室（實用面積605方呎），新近以570萬元成交，實呎9421元。


黃續稱，由於目前未知項目所涉戶型，若項目提供如同區嵐山第I、II期等開放式單位，相關單位實呎售價或逾1萬元，在建築成本難以大跌下，其售價料難較同區二手價有太多折讓。