政府回收有望 街坊叫好

【明報專訊】居住在環順街逾20年的楊生，得知九龍城將首作市區更新地區諮詢平台，有機會獲市建局重建，雀躍稱「只要是政府收回，所有鄰舍都會舉腳稱好」，並相信街坊非常願意交出單位。

相比較早前收購商想收購附近樓宇，職員只是量度室內的實用面積，並以每呎3000至5000餘元收購，「我買樓是整間買的，哪有光量度實用面積這回事」。

環字八街鋼筋外露牆壁剝落

他表示，「環字八街」已有逾50年歷史，非常殘舊，鋼筋外露、牆壁剝落情况時有發生，居民都盼政府回收。楊生又說，收購商最初收樓時，只在街頭擺放一張枱，職員游說居民出售單位，只要居民肯簽名出售，職員即付上100元現鈔，大施銀彈政策，吸引了不少居民簽名，惟只是花100元「落訂」，便要居民承諾半年內不能轉售單位給第三者，有街坊事後呻笨。

另一名老街坊張太知道有可能回收環字八街時，亦表示高興，她希望市建局可在區內用「樓換樓」方式收樓。她透露，數年前開始政府幾乎年年都發信叫住戶維修，因要花費大筆金錢，大家都沒有理會。

街坊集體談判爭最佳呎價

面對連串收購，一些小業主改變策略，及早集體談判組織議價，並盼將來市建局做中介人角色時，可以找市建局出面協助。環字八街當區區議員潘志文稱，為免被收購令居民權益受損，早前他推動整條街的舊樓業主簽訂沒約束力的協議，以集體談判方式爭取最佳呎價，當中已有四幢大廈、超過六成的業主簽了協議，正擬定底價，找中介人與發展商商討。

潘志文說﹕「當業主能夠箍到八成人，什麼人都好，價高者得，只要在樓價、成交期和合約談得攏就行。若市建局確認了會做中介人角色，我們都會去找市建局。」