1月BSD不足百宗 按月跌六成

【明報專訊】受累於美國加息及股市影響，本港樓市交投大減，加上內地經濟未見好轉，內地人來港買樓減少，令上月份涉及「辣稅」的成交及相關稅收大減，其中以買家印花稅（BSD）跌幅最為強勁，宗數及金額分別按月下跌60%及54%，同為2014年3月BSD正式生效以來新低。


歷來新低水平 僅涉2.05億

事實上，由於近月樓市出現調整，令買家入市意欲大減，連帶涉及辣稅的成交亦跌至新低點。據稅務局最新公布，1月份（主要反映去年12月份市况）無論涉及額印稅（SSD）、BSD及雙倍印花稅（DSD）之數字均現新低，其中涉及BSD的成交只有98宗，比去年12月份的247宗勁跌六成，而涉及稅額亦只有2.05億元，較去年12月的4.47億元下跌54%，跌幅為三項辣稅中最多。


此外，涉及DSD的成交則有1763宗，金額涉7.04億元，比去年12月的3233宗及13.2億元大跌45%及46%，亦同為14年8月後新低。此外，上月涉及SSD的成交則有30宗，比15年12月43宗少30%，金額涉1060萬元，按月減31%，並同為14年11月後新低。


學者料辣稅宗數仍續跌

理大建築及房地產學系教授許智文表示，由於本港樓價下跌，影響買家入市意欲，而BSD主要針對公司客或非本地買家，目前內地市况吹淡風，內地客減少來港置業，令BSD的下跌幅度比其他兩項稅款都較多。他預期，除非本地樓價重拾升幅，令內地客或公司投資者的入市信心有所增加，否則相關的辣稅收入或宗數，都會維持現水平或再有下跌空間。