新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】有消息話銀行財困，連日來向客戶追數，俗稱落雨收遮，我覺得很奇怪，銀行在過去兩三年，對放款態度從未放鬆，或者是基於金管局的要求，但總括來說，銀行不是財困，亦沒有落雨收遮。
消息用洋參大王做例子，話銀行唔救大王，其實，大王用自己股票抵押去借錢，即是行到最後一步，如果銀行在股票被斬倉時出手相助，很有可能貸款變成壞帳。其實，洋參大王犯了一個大忌，就是公開炒樓活動，變相將自己變成一個物業炒家——金管局現在最積極打壓的一班人，一般炒家都話自己是長線投資者，如果是物業炒家，是會受到非常嚴謹壓力測試，事實上，物業投資者是絕對唔容易做，有正行生意更加唔好做，因為銀行會收緊信貸，變成唔衰攞嚟衰。
沒金管局監管 財仔或過度放貸
今次過年，我真的不覺得銀行追數，在金管局的壓力測試下，其實是追無可追，如果按既定時間表還款，一定唔會追數，如果脫期被銀行追，就不能夠話銀行落雨收遮，千祈唔好屈銀行。現在，銀行家已經很慘，有錢又不能夠放，仲畀財務公司爬頭，又畀人屈落雨收遮，財仔真的是掩住嘴笑。
財務公司雖然在放貸自由度可以將銀行比下去，但亦會做成有部分財務公司過度放貸，尤其是在物業按揭方面，沒有金管局監管，按揭成數非常之高，在去年或以前，樓價一直上升，不少業主一直以加按來解決應付利息及新增貸款，但當樓價平穩或者向下時，貸款人根本無力償還，在過去幾個月細價樓樓價急跌，有部分借貸早已資不抵債，財務公司亦不能不收遮，將欠供款的債仔物業變成銀主盤後從速出售。否則，樓價繼續下跌，他們的損失就會更大，倘若樓價回升，更加可以減少損失，由此可見，現在收遮的是財務公司，並非銀行。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
消息用洋參大王做例子，話銀行唔救大王，其實，大王用自己股票抵押去借錢，即是行到最後一步，如果銀行在股票被斬倉時出手相助，很有可能貸款變成壞帳。其實，洋參大王犯了一個大忌，就是公開炒樓活動，變相將自己變成一個物業炒家——金管局現在最積極打壓的一班人，一般炒家都話自己是長線投資者，如果是物業炒家，是會受到非常嚴謹壓力測試，事實上，物業投資者是絕對唔容易做，有正行生意更加唔好做，因為銀行會收緊信貸，變成唔衰攞嚟衰。
沒金管局監管 財仔或過度放貸
今次過年，我真的不覺得銀行追數，在金管局的壓力測試下，其實是追無可追，如果按既定時間表還款，一定唔會追數，如果脫期被銀行追，就不能夠話銀行落雨收遮，千祈唔好屈銀行。現在，銀行家已經很慘，有錢又不能夠放，仲畀財務公司爬頭，又畀人屈落雨收遮，財仔真的是掩住嘴笑。
財務公司雖然在放貸自由度可以將銀行比下去，但亦會做成有部分財務公司過度放貸，尤其是在物業按揭方面，沒有金管局監管，按揭成數非常之高，在去年或以前，樓價一直上升，不少業主一直以加按來解決應付利息及新增貸款，但當樓價平穩或者向下時，貸款人根本無力償還，在過去幾個月細價樓樓價急跌，有部分借貸早已資不抵債，財務公司亦不能不收遮，將欠供款的債仔物業變成銀主盤後從速出售。否則，樓價繼續下跌，他們的損失就會更大，倘若樓價回升，更加可以減少損失，由此可見，現在收遮的是財務公司，並非銀行。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
留言 (0)
