青怡凶宅同層遺產貨 實呎7824元沽

【明報專訊】買家為買平貨，可謂百無禁忌。即使農曆新年，亦無懼購入凶宅同層單位。市場消息透露，青衣青怡花園錄得凶宅同層「遺產貨」成交，單位實呎做價不足8000元，為屋苑近1年半以來新低。


屋苑近1年半新低

據悉，上址同層另一單位曾有住戶於2009年吊頸自殺。中原分行經理李崇輝表示，青怡花園7座高層D室，實用547方呎（建築670方呎），3房1套房間隔，去年4月開始放售，叫價曾一度高見650萬元，終以428萬元成交，實呎7824元（建呎6388元），是次做價較去年樓市高峰期的正常單位，低143萬元或25%，實呎則為屋苑近1年半以來新低。


都會駅3房近兩年新低

資料顯示，上述單位由兩名原業主於1987年以約40萬元購入，及後其中一人離世，於2011年曾轉名予親人，現轉手帳面賺388萬元或9.8倍。


另繼將軍澳日出康城地價於兩個月內急跌近兩成，區內亦現低價成交。美聯營業經理黃富國表示，將軍澳都會駅3座高層B室，屬3房1套房間隔，實用678方呎（建築943方呎），以700萬元成交，實呎10,324元（建呎7423元），做價為屋苑同類3房單位近2年新低。原業主於2010年以508萬元購入，連同一按曾借貸3次，現沽出帳面獲利192萬元或38%。