浪琴園「跳樓貨」遭撻訂

【明報專訊】新春臨近之際，有豪宅「跳樓貨」遭買家撻訂。市場消息稱，1月中大約以3850萬元售出的南區大潭浪琴園一伙單位，由於在物業易手後發生租客跳樓身亡事故，買家即時選擇撻訂，單位亦已重新在市場放售，叫價同為3850萬元，市場估計相關買家遭殺訂約3％涉約110萬餘元。


3850萬易手後一周 租客跳樓

上述單位為浪琴園3座中層B室，上月中連雙車位以3850萬元售出，以單位實用1674方呎（建築2054方呎）計，實呎2.29萬元（建呎1.87萬元），但據區內代理指，單位易手後不足一周，一名14歲新加坡男童疑因學業問題而跳樓身亡。據悉單位買家選擇撻訂，原業主亦已把單位重新放售，叫價3850萬元。


另市場消息稱，黃大仙現崇山新增一個銀主盤，單位為2座中層D室，實用963方呎（建築1245方呎），叫價1750萬元，原業主2011年以1717萬元購入，若扣除使費，即使以1750萬元售出，原業主亦要實蝕近50萬元。


鯉景灣3房995萬沽 年半來首穿千萬

中原副區域營業經理陳凱超稱，港島東鯉景灣觀暉閣低層A室，屬實用797方呎3房戶（建築884方呎），業主本叫價1168萬元，最終減價173萬元或15％後，以995萬元沽出單位，實呎1.24萬元（建呎1.12萬元），成交價較市價低10%，是自2014年中以來同類單位首穿1000萬元關口，但原業主早於1988年以151萬元一手買入單位，帳面獲利844萬元或5.5倍。


柏慧豪廷3房售580萬 1年新低

另美聯營業經理張子健稱，天水圍柏慧豪廷第7座高層B室單位，實用803方呎（建築1052方呎）、屬3房間隔，新近以580萬元成交，實呎7223元（建呎5513元），成同類單位近1年新低。原業主2009年7月以約302萬元購入，帳面賺約278萬元或92%。