麥花臣匯 鬧市綠洲 位處旺角核心地段 方便就腳

【明報專訊】近年推出的九龍新盤多屬樓花，以現樓形式發售的項目不多；由九建（0034）及遊樂場協會合作、採全玻璃幕牆設計的麥花臣匯，是旺角鬧市內甚為少見的較大型屋苑。麥花臣匯提供293個單位，當中約八成為一至兩房。經過逾一年半的銷售，41伙餘貨以面積較大的兩房單位，以及複式或連平台等特色戶為主。麥花臣匯處於旺角核心地段，交通配套完善，附近亦有不少購物商場，「方便就腳」正是樓盤的王牌賣點。


明報記者 張美婷、攝影 黃志東

要數旺角近年最新推出的新盤，為新世界（0017）和市建局合作的旺角SKYPARK，該盤主打迷你細單位，樓花期長約15個月。反觀麥花臣匯則屬現樓，項目分1A及1B兩座，共提供293伙，實用面積由293至1805方呎，8樓以上為標準單位，採開放式至4房雙套房連儲物房間隔，位於6至7樓的單位為連特色平台戶，實用面積881至1805方呎、附連131至490方呎平台。


已屆現樓 即買即住

麥花臣匯以旺角市區景為主，其中向東單位，包括1A座A、B、C室，以及1B座A、B、C及D室，低層戶主要望馬路及港鐵路軌，可能會受聲浪影響；不過，高層單位可遠望何文田一帶的景致，視野較開揚遼闊。至於向西單位，例如1A座D、E室、1B座的E、F、G、H及J室，則可望麥花臣遊樂場及旺角市區景。


今次介紹的現樓示範單位為1B座6樓B室，實用面積1628方呎，屬4房雙套房連儲物房間隔；單位樓層高度3.1米（約10呎2吋），大廳呈長方形設計，方便擺放家具，大廳另設品酒區，方便戶主與親友良朋相聚。大廳設置落地窗，並連接面積452方呎的平台，可增加室內採光度，設計師在平台種植不同植物，令人有身處城市綠洲的感覺。


廚廁配備歐洲名牌家電

廚房空間感十足，可滿足喜歡煮食的人士，並配置有高級煮食爐具，如德國品牌Bauknecht電磁煮食爐，抽油煙機和雪櫃等；單位第二層設有4個房間（3間睡房），其中1間設計成書房，當中有兩間是主人套房，另外兩間則是普通房間，大細合宜，景觀均以樓景和鐵路景為主。其中一間睡房備有觀景露台，住戶可以從高角度觀賞自家平台的翠綠園景，惟房間接近港鐵路軌，可能受到小量噪音滋擾。


整個單位連同工人房，共5個洗手間，配套齊備之餘，發展商亦採用歐洲品牌浴室配套設施，例如德國品牌Stiebel Eltron 電熱水爐和瑞典品牌Ostberg 抽氣扇等。


至於設在5樓的住客會所，面積逾一萬方呎，主要設施包括室外露天泳池、宴會廳、瑜伽房、桑拿房、健身室及園藝區等設施。


不過，項目只提供6個車位，意味平均約49戶爭1個車位。


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