首都呎租21元 近1年新低

【明報專訊】隨着將軍澳日出康城3期緻藍天近月入伙，區內二手屋苑租金持續受壓。日出康城1期首都有3房實用呎租僅21元，為屋苑近1年新低。


中原高級分行經理伍錦基表示，首都6座中層左翼A室，實用712方呎（建築950方呎），屬3房1套間隔，以1.5萬元租出，較舊租低3800元或兩成，實用呎租21元（建築呎租15.8元）。業主於2011年以475萬元購入，租金回報達3.8厘。


麗港城2房月租跌穿1.3萬

此外，藍田麗港城有2房月租跌穿1.3萬元。世紀21董事謝寶昭表示，麗港城18座極低層C室，實用517方呎（建築639方呎），以1.24萬元租出，實用呎租24元（建築19.4元），除較舊租低8%，更已重返兩年前水平。業主於2014年以451萬元購入，租金回報約3厘。