鄧成波﹕2018年才可「上車」

【明報專訊】人稱「波叔」的「舖王」鄧成波，其持有的觀塘興業街4號全幢工廈，早前已活化成零售及服務用途，並命名The Wave 推出招租。他指近年來購入的工廈屬「儲磚頭」，面對樓市轉勢，他籲年輕人再等兩年、即2018年才「上車」，皆因早兩年已感到樓價升幅不合理，預計未來兩年住宅樓價將會進一步回落。


The Wave 呎租50元起

鄧成波於2009年以1.78億元購入的興業街4號工廈，並斥逾1億元活化成商舖用途。波叔「孻仔」鄧耀昇表示，公司另花了數千萬裝修，項目意向呎租介乎50至150元，目前已有部分樓面租出，包括4樓全層獲餐飲客承租，呎租近50元；按每層約7500方呎計，市場估計月租逾35萬元。


The Wave全幢面積約96127方呎，鄧耀昇表示，8樓及以下樓層為餐飲及零售，上層則為工作間，The Wave行政副總裁湯喬予則稱，9至11樓共提供500個工作坐位及逾50個工作間，租金由1500元起，目前10至11樓的工作坐位已有20%使用率。