1月樓宇登記3122宗 歷來最低 業界料2月或首度跌穿3000宗

【明報專訊】美國聯儲局去年12月加息，加上聖誕節等季節因素，拖累今年1月物業註冊量（主要反映去年12月市况）見新低，期內整體買賣註冊量（包括住宅、車位及工商舖物業）共錄3122宗，涉及金額218.56億元，前者為1991年以來25年有紀錄新低，後者則為2009年2月後的近7年低位。業界人士表示，由於上月交投量未見突出，加上本月有農曆新年長假期，預料2月買賣註冊量將進一步下跌，更有機會首次跌穿3000宗大關。


明報記者 林尚民

中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，上月份物業註冊金額及宗數，比去年12月份的5294宗及366.28億元分別下跌41%及40.3%，其中登記宗數更跌穿2008年11月份3786宗的低位，是自1991年1月有紀錄以來的歷史新低。


乏新盤開售 一手僅錄433宗

事實上，上月一手私樓共錄433宗註冊，涉及61.76億元，較去年12月的2127宗及183.66億元大幅下跌79.6%及66.4%，期內宗數是2013年7月份錄得200宗後30個按月新低，而金額亦為2013年10月錄得49.8億元後27個按月新低，料與去年12月聖誕期間發展商減慢推盤步伐有關。


二手錄1463宗 較上月減16%

至於二手私樓方面，上月共錄1463宗登記，總值91.46億元，較12月的1742宗及106.74億元下跌16.0%及14.3%，宗數方面跌穿2015年11月的1654宗有紀錄低位，而金額則為2008年11月錄得76億元後的7年按月新低。


黃良昇估計，2月登記宗數將進一步下調，全月料約2600宗，再成歷史新低，其中發展商於農曆新年減慢新盤推售，預計2月一手登記宗數繼續下跌，全月錄約250宗，將是31個按月新低，而樓價正值調整，市民進一步減慢入市步伐，二手表現繼續低沉，料2月份錄約1200宗，再見歷史新低。


美聯：過去四周35大屋苑錄172宗成交

美聯物業首席分析師劉嘉輝亦預期，2月份整體物業註冊宗數將進一步下挫，並估計首次跌穿3000宗，雖然近期二手交投亦見回升，以該行統計全港35大屋苑於過去四周共錄172宗成交，相對去年12月4周的128宗增加約34.4%，但估計本月二手登記宗數最終仍低於2000宗水平。