一手新例後 嵐山I期撻訂最多

【明報專訊】去年樓市先升後回，導致部分新盤去年錄得不少撻訂個案。惟自2013年4月實施的《一手新例》之後，長實地產（1113）旗下的大埔鳳園嵐山第I期，才是錄得最多撻訂個案的新盤。 該盤於2014年7月開售，合共錄得約23宗撻訂個案，較去年開售的九建（0034）紅磡環海•東岸，以及長實地產同系元朗世宙，分別錄得22宗及19宗為多。以每宗成交金額5%計，料發展商已殺訂約720萬元，等同樓盤一個4房單位的做價。


樓盤撻訂比率2％ 不算高

雖然該盤為一手新例之後錄得最多撻訂個案的新盤，惟以該盤提供1071伙計，撻訂比率僅2%，比率不算高。據成交紀錄冊顯示，該盤所涉及的撻訂個案介乎440.2萬至1003.6萬元不等，23宗總成交價約為1.4億元。


環海22宗 去年最多撻訂新盤

至於去年錄得最多撻訂的兩個新盤，則是環海．東岸及世宙，其中於去年9月份推出的環海．東岸，由於主打開放式及一房單位，折實入場費僅為296萬元，發展商更透過旗下財務公司提供最高達樓價八成半的一按，以及一、二按合共達樓價九成半的付款計劃，故當時吸引大批年青上車客入市，項目於兩個多月已售出超過920個單位，佔項目全數1008伙的超過九成，不過，正如另文所稱，該類買家或受手頭資金或按揭問題所限，項目迄今共錄得約22宗撻訂，成為去年撻訂宗數最多的新盤，並為一手新例後第二。


此外，由長實發展的世宙，於去年11月底推售，迄今售出逾710個單位，據一手銷售網資料，至上月27日，暫錄19個撻訂個案，當中5伙於今年錄得撻訂，成一手新例後撻訂第三多的新盤。