瓏璽持貨4年半 實蝕170萬

【明報專訊】經濟下滑，加上臨近農曆新年，成交量持續減少，有業主為求售出單位，寧願減價蝕讓。中原高級分行經理鄭沛麟表示，奧運站瓏璽6B座中層B室，實用面積667方呎（建築面積857方呎），屬兩房套房間隔，望海景，叫價1480萬元，最終以1240萬元成交，減240萬元或16%，實呎18,591元（建呎14,469元）。


值得注意的是，同類單位去年4月以1250萬元成交，價格回調到約9個月前水平。原業主於2011年7月以1346.16萬元購入，連同其他使費，料賣方轉手蝕約170萬元或13％。


長發邨四按盤綠表148萬沽

另外，青衣長發邨有2房四按盤，以綠表價148萬元成交，價格回調到1年半前水平。美聯助理區域經理梁岳宏表示，長發邨俊發樓高層18室2房戶，屬四按盤，實用面積355方呎（建築面積466方呎） ，以綠表價148萬元成交，實呎4169元（建呎3176元），價格回調到1年半前屋苑同類單位水平，比去年高峰價回落逾一成。業主於2007年10月以約14.4萬元購入（未補地價），轉手帳面賺約133.6萬元或9.3倍。