萊坊﹕小陽春料「有量無價」

【明報專訊】猴年將至，雖然不少代理都稱農曆新年後樓市將現小陽春，不過外資代理行萊坊卻認為，今年樓市小陽春將會「有量無價」，尤其新界區中小型單位，今年樓價至少有10%跌幅。


料新界中小型單位價跌一成

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文預期，今年整體樓價將有5%至10%跌幅，其中位於元朗、沙田等的新界中小型單位，由於去年中升幅跑贏大市，而且供應量多，估計相關樓價將有至少有10%跌幅。至於位於傳統豪宅地段的港島南區豪宅，因抗跌力較強，料樓價可保持平穩。


去年落成量料11277伙 跌28％

另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計，去年全港落成私人住宅項目有61個，合共11,277個單位，較2014年15719伙減少4442個或下跌28%，其中新界區共有21個新盤落成，合共6937個單位，按年下跌34%。


黃又稱，去年落成的私人住宅已售出近八成單位，未推售單位有1052個，貨尾單位1379個，共佔全年落成量21.6%，售出比例78.4%，比14年及13年的95.8%及97.2%低，主要是元朗區大型樓盤落成後仍未推售所致。