乏賣樓收益 恒隆去年純利料大跌

【明報專訊】恒隆系將於今日公布全年業績，多間投行估計，由於恒隆（0101）去年繼續主力推售貨尾，缺乏賣樓收益，故業績只能依靠租賃業務作支撐，導致恒隆新一份成績表，純利或下跌超過一半。恒隆昨收市升1.41%，收報14.34元。


美銀估少賺一半 降目標價

受去年本港物業銷售下降影響，美林美銀將恒隆去年物業銷售預測，由原先29億元調低至16億元。全年基本盈利則下調13%，意味按年跌50%至49.7億元。目標價亦由22.4元調低至19.5元，預料派中期息0.76元，維持「中性」評級。該行同時預計，受惠於2014至2015年度新落成的項目，中國整體租金收入將有輕微增長。


手持216億人幣 恐貶值

匯豐同樣表示，恒隆全年基本盈利將受物業銷售貢獻減少拖累，按年下降55%至45.5億元，遠遠抵消該行對其租賃業務按年增長8%的預測，並指集團短期內仍會受內地高端零售蕭條影響。該行維持恒隆目標價30元及「買入」評級，全年每股派息料降至0.76元。


花旗決定調低恒隆目標價，由16.8元降至16.5元，並給予「沽售」評級。主要由於恒隆現時10個內地項目中，有5個位於備受經濟退化影響、且有供過於求擔憂的東北地區。加上線上購物增長加快及內地反貪持續，均打擊旗下高端商場的銷售情况。另人民幣貶值亦拖累業績，集團現正持有約216億元人民幣現金。