世宙迎豐買家 入市一周即撻訂

【明報專訊】發展商投地轉趨審慎，近日除了整體一手成交持續淡靜外，個別新盤例如長實地產（1113）元朗世宙、恒地（0012）土瓜灣迎豐，不約而同有買家於購入單位短短一周後取消交易，令今年迄今主要新盤累積錄得的撻訂個案增加至約12宗。


據世宙成交紀錄冊顯示，第2座25樓C室（實用面積429方呎兩房戶），原於本月17日以528.5萬元售出，但買家近日取消交易，料遭沒收訂金5％，涉逾26.4萬元，成為世宙去年底開售以來第19宗撻訂。


兩盤累錄31宗撻訂

可留意的是，世宙錄得的撻訂宗數，緊貼九建（0034）紅磡環海•東岸去年9月至今累錄22宗，成近期取消交易第二多新盤；以世宙累售約710伙計，撻訂比率約為2.7%。


至於迎豐新增撻訂為19樓實用面積271方呎D室，同於本月17日以438.12萬元售出，買家料遭殺訂5％，涉22萬元，成迎豐第12宗取消交易個案。以樓盤去年底至今累售逾150伙計，撻訂比率約7.9%，屬近期取消交易比率較高新盤。


昨日新盤成交料不足10宗，當中新世界（0017）元朗洪水橋蔚林售出3號洋房，成交價1924.6萬元，以實用面積2033方呎計、實呎9467元；蔚林累售94伙、套現逾5.4億元，當中分層戶已沽清，僅餘4幢洋房待售。


新世界西環瑧璈 農曆年後賣

另外，新世界同系部署首季推出的港島德輔道西BOHEMIAN HOUSE，敲定中文名稱為瑧璈；樓盤屬舊契項目，預計短期上載樓書，於農曆新年後推售。瑧璈共有191伙單位，戶型由開放式至3房，當中主打兩房單位。