加息不利港樓 地產股難看好

【明報專訊】本港樓市寒風撲面，樓盤銷情有欠理想，或令地產股進一步受壓。有證券界人士認為，隨着美國踏入加息周期，對本港樓價不利，預料地產股中短期升幅有限。


鄧聲興：房託較穩陣

上周五大市雖然表現回勇，恒指大漲逾500點或2.9%，但地產股升幅普遍只有約1%，遠不及大市走勢，加上海柏匯昨日開售銷情平平，地產股下周走勢或難看好。君陽證券行政總裁鄧聲興（圖）表示，美國已踏入加息周期，地產股又是息口敏感股，近期走勢更是與大市「跟跌不跟升」，可見地產股升勢受限。他認為，若要買入地產股，以主力做租務的股份較為穩定，因可避免息口消息刺激股價，例如置富產業信託（0778）、領展（0823）等。


除了美國加息之外，近日香港銀行同業拆息顯著抽高，亦是地產股的不利因素之一。凱基證券亞洲研究部主管鄺民彬則表示，本地地產股走勢與港元匯價相關，待至香港銀行同業拆息回落，地產股或可稍為反彈。不過，鄺民彬認為，香港地產市場現時處於調整期，坦言不敢看好地產股表現。