廖偉麟沽後即追貨

【明報專訊】核心區指標商廈呎價連番上漲，刺激摩貨交投活躍。商廈投資者廖偉麟（紀惠集團主席廖湯慧靄之子）亦趁市旺，以7313萬元「摩出」信德中心西翼23樓04至6A室，並即時加碼換入同廈31樓01至05室，成交價約1.15億元。

中原(工商舖)區域營業董事黃瑋琮表示，廖偉麟摩售的信德中心西翼23樓04至6A室，面積合共約5338方呎，成交價約7313萬元，折合呎價13,700元。據悉，廖氏今年8月以每平方呎12,650元購入，持貨約2個月，現以摩貨形式沽出，賺幅約9%。

賣地成績再創新高，廖氏對後市信心大增，沽貨後即爽快追貨，斥資1.15億元換入同廈31樓01至05室作長線收租，面積共約9188方呎，連租約每方呎成交價12,516元，按現時每平方合租金收入25元計，回報約2.5厘。

中遠大廈6單位沽出 賺逾3千萬

另外，上環中遠大廈11樓01、03、08至10、11至12、及13室一籃子單位，面積共約15,215平方呎，以1.668億元「摩走」，折合呎價10,943元，當中08至10室附連租約。據了解，原業主持有11樓9個單位，其中3伙於上月連環易手，今番將餘下單位悉數沽出，帳面獲利3000多萬。

市場消息指，早前招標出售之荃灣灰窰角2至6號普新大廈全幢項目，原於本周五截標，因業主看好後市，逐將標售價由原來的1.3億元上調至1.4億元，項目近日獲投資者洽購至尾聲，有機會提早成交。