新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】我相信不太多官員了解政府為了打擊樓價所做的工夫，他們大多數會認為政府出了三項特別印花稅，俗稱三辣招，但原來在三辣招之前，早已出九招十二式，市建為求自保，又出了市建八式，招式花多眼亂。不過，尚未完結，還有金管局的壓力測試，以及逆一至逆七的逆周期措施，在這個情况下，樓價仍然上升，這代表政府官員根本不了解樓價上升主因，直至知道供應不足這個原因才努力開拓土地，樓價在加息，經濟轉壞陰影，以及出了數唔盡咁多招下開始下跌，有什麼好炫耀，簡直是勝之不武，有本事就放寬晒所有辣招，將逆七變回正常，我們睇吓到時候樓價是升抑或跌。
法寶盡出 勝之不武
我講大家或者會唔信，就算政府現在將一切回復正常，樓價仍然會下跌，除了現在樓價過高之外，政府亦已經提供足夠供應量，否則，如果供應不足，招式再辣也沒有用。
如果我是政府官員，早已考慮減辣的程序，或者為減辣設一個龍門框，而非對市民耀武揚威。一般市民會認為，官字兩個口，CY、波哥點做都可以，如果樓價繼續上升，一於再出招，辣招唔夠，出租管，甚至規定賣出價不得高於買入價，樓價一定跌，官員們認為是大勝，其實是大敗，敗給自由巿場，我相信，很多做官的不明白這個道理。
是撐是壓 均會得失市民
在社會上，市民若果以物業作分類，只得兩種人——有或者沒有，官員們明碼實價話要將樓價壓下去，是會得罪有物業的人。雖然，大多數擁有物業的人都是用作自住，樓價升跌似乎對他們影響不大，只是心理上有所影響，其實不然，大多數業主是要付出努力才可以有個人資產，如果因為政府出招而令他們有所損失，一定會怨恨政府。對於沒有物業的人，樓價升跌對他們沒有影響，打算買樓的人知道政府以打壓樓價為己任，樓價一定下跌，又點會買樓，不如申請公屋就算了。官員們只是簡單講，他們會盡力壓抑樓價上升，並不需要提及要樓價下跌，這樣講就不會得罪任何一個市民，做官，要有些天分才可以。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
法寶盡出 勝之不武
我講大家或者會唔信，就算政府現在將一切回復正常，樓價仍然會下跌，除了現在樓價過高之外，政府亦已經提供足夠供應量，否則，如果供應不足，招式再辣也沒有用。
如果我是政府官員，早已考慮減辣的程序，或者為減辣設一個龍門框，而非對市民耀武揚威。一般市民會認為，官字兩個口，CY、波哥點做都可以，如果樓價繼續上升，一於再出招，辣招唔夠，出租管，甚至規定賣出價不得高於買入價，樓價一定跌，官員們認為是大勝，其實是大敗，敗給自由巿場，我相信，很多做官的不明白這個道理。
是撐是壓 均會得失市民
在社會上，市民若果以物業作分類，只得兩種人——有或者沒有，官員們明碼實價話要將樓價壓下去，是會得罪有物業的人。雖然，大多數擁有物業的人都是用作自住，樓價升跌似乎對他們影響不大，只是心理上有所影響，其實不然，大多數業主是要付出努力才可以有個人資產，如果因為政府出招而令他們有所損失，一定會怨恨政府。對於沒有物業的人，樓價升跌對他們沒有影響，打算買樓的人知道政府以打壓樓價為己任，樓價一定下跌，又點會買樓，不如申請公屋就算了。官員們只是簡單講，他們會盡力壓抑樓價上升，並不需要提及要樓價下跌，這樣講就不會得罪任何一個市民，做官，要有些天分才可以。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
留言 (0)
