劉明康談內房政策：不容投機 不可投資

【明報專訊】杭州限購令周一出台後，「重點城市」二次調控細則均已到位。銀監會主席劉明康之言似乎為這一輪限購做了註解。他接受中央電視台訪問時說﹕「中國國情不容許將房地產作為一個投機行業，投資房產也不恰當。」在這種心態下，除了用信貸、財稅措施調控樓市，行政限購似乎成了必殺技。

劉明康表示，目前的調控中，有幾個現象值得注意，一是一次過全款購房者逐步增多，二是二手房，尤其是中高檔二手房轉讓加快。銀監會將進一步完善差別化信貸措施，防止房產泡沫滋生。

基金買房等升值 國情不容

他說，中國的國土資源，人口數量和城鎮化建設，以及新的剛性需求決定了把房地產作為投機行業是完全錯誤的，必須糾正。投資房地產也不恰當。很多基金組織，投資機構把房地產放在投資組合裏，作為重大升值成分，這值得關注，中國的國情不允許這樣做。

與近日上海出台的樓市調控細則類似，杭州暫定本市及外省市居民家庭只能『新購』一套商品住房；非當地居民申請貸款，應提供從申請之日起計，前2年內在杭州累計繳納1年以上的納稅證明或社保證明。其他各項規定包括加強保障性住房建設，加強普通住房供地，增加住房有效供給等，均是對中央9.29調控的具體落實。