美聯六折租黃泥涌道舖

【明報專訊】舖市租賃回軟，有代理行趁勢以平租吸納靚舖。美聯最新以月租10萬元租用跑馬地黃泥涌道地舖，較同地段其他地產代理行月租約16萬元，租金有四成折讓，即六折租舖，反映市區非一線街舖半年間租金同告下跌。


美聯物業住宅部行政總裁布少明指，新舖位於黃泥涌道171號，據悉實用1000方呎，實用呎租100元，較毗鄰的代理行月租約16萬元有四成折讓。上址舊租客為在該區扎根40年的琦琦鞋店，去年因被業主加租於同年9月結業，據了解舊租每月僅數萬元。


世邦魏理仕商舖服務部執行董事連志豪預計，新春後即3月份舖市退租情況將加劇，核心區如尖沙嘴租金降幅將更顯著，而非一線的街道租金壓力較一線位置更大，街舖租金下行周期更有機會持續兩年。


傳基金30億洽威靈頓街商廈

另有消息指南豐於2011年以6.4億元購入的中環威靈頓街184至198號全幢商廈於市場低調放盤，近日更傳出有基金出價約30億元洽購；及不過消息人士透露南豐已否認有關成交傳聞。


美樂車位3月蝕2.7萬

車位方面則繼續錄得蝕讓。屯門美樂花園2期地庫一雙號車位以40.8萬元沽出，較去年10月購入價43.5萬元，3個月帳面蝕2.7萬或6.2%。


另火炭銀禧花園2樓一雙號車位則以85萬元沽出，較去年1月購入價93.8萬元，1年內帳面蝕8.8萬元或9.4%。