維港景恐被嘉里項目遮擋

【明報專訊】義德道3、5號地皮雖然以貴絕九龍區（每方呎樓面價高逾1.79萬元）的姿態，一躍成為九龍全新地王，惟測量界認為，義德道地勢不高，如華懋不與奪得毗鄰義德道1號地皮的嘉里（0683）合作發展，只由本身獨力發展義德道3、5號項目的話，相信物業將來落成後，只有少數極高層單位才可享有開揚景觀。另有業界人士指出，若數九龍塘區內擁有最優質維港景觀的全新盤，首選是信置（0083）旗下的廣播道1號，估計將來開售時，呎價有力挑戰2萬元以上。

中原測量師行估價部董事張競達表示，義德道雖然屬傳統豪宅地段，惟地勢不高，而華懋奪得的3、5號地皮，前臨區內老牌名廈翠竹園、蕙苑等建築物；若以興建一幢約12層高的住宅物業而言，張估計物業將來落成後，多數單位的景觀，應該都會被毗鄰由嘉里發展的義德道1號、以及同區多幢建築物所遮擋，相信只有少數位處物業最高樓層的單位，才可擁有港人最鍾愛的維港海景。 此外，有市場人士指出，由嘉里持有的義德道1號地皮，雖然比較接近歌和老街，但勝在位處較單邊的位置，物業將來落成後，單位可以擁有比較開揚的景觀。

代理：廣播道1號最靚景

代理界人士稱，九龍塘區內擁有最優質、最開揚港九市區和維港景觀的全新樓盤，乃是信置銳意要打造成區內新一代地標的廣播道1號；加上廣播道在市場上的知名度較義德道稍勝，估計廣播道1號將來的樓價，可以看高一線。