【明報專訊】零售市道淡風持續，本港四大旅遊核心區之一的尖沙嘴廣東道，再有售賣貴價奢侈品的店舖，於租約期滿後結束退場。消息人士透露，由英皇鐘錶珠寶（0887）租用的廣東道68至80號恒利大廈地下3號舖，於今年3月底租約期滿後將不再續租，成為英皇鐘錶珠寶自去年11月以來，第3個退場的店舖，反映消費市道情况嚴峻。據悉，業主正以「原價」150萬元推出招租，折合呎租約1000元。
明報記者
奢侈品消費市道回軟，珠寶鐘錶店續整合分行。消息人士指，廣東道恒利大廈3號地舖，面積約1500方呎，業主最新以意向150萬元推出招租，租金與舊租相若。
資料顯示，英皇鐘錶珠寶於2011年初以月租100萬元、以比舊租約55萬元加租八成的代價，成功搶奪該舖位，及至2014年再決定續租2年，由於當時零售市場表現良好，市場人士保守估計續租的租金加幅高約五成。
5年前租高八成代價奪舖
據悉，英皇鐘錶珠寶在廣東道一帶設有多達6個分店，除上址、中港城和海港城分店外，還包括由英皇國際（0163）持有廣東道4至8號地舖，以及位於廣東道1881 Heritage G15及17B連地庫2個分店。
同區5000呎舖位去年底遷走
不過，英皇鐘錶珠寶早前另一租用的尖沙嘴廣東道1881 Heritage地下G16、G17A及G18號舖位，面積約5000方呎，租約已於去年底屆滿遷出。若連同於去年10月底到期的銅鑼灣羅素街單邊舖，意味英皇鐘錶珠寶於5個月內關閉3間店舖。
卓悅廣東道分店5月或退場
英皇國際執行董事張炳強曾表示，受全球及內地經濟下滑影響，高端消費品2016年的零售市道，將比去年更惡劣，並形容今年零售市道是充滿挑戰性的一年。
另外，同樣於廣東道設有多個分店的化妝品連鎖店卓悅（0653），早年以203萬元租用的文利大廈地下6號舖，租約亦將於今年5月底到期；市場人士透露，由於租客暫時未表態是否續租，故業主亦表示願以200萬元放租，較現時收取租金略低。
尖沙嘴核心舖租兩年跌36％
據戴德梁行統計數據顯示，廣東道及海防道舖位自2013年第4季高峰期（實呎租金3041元）起，惟商舖租金連跌兩年，至去年第4季錄得實用呎租1946元，較高峰期的下跌幅度達到36%，跌幅僅次於銅鑼灣同期錄得的48％。
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