商舖交投陷拉鋸 9月跌17%

【明報專訊】利嘉閣（工商舖）發出新聞稿指出，根據土地註冊處最新資料，9月份全港僅錄437宗商舖物業買賣登記（數字反映2至4星期前的實際市况），較8月份的526宗減少17%，但以單月計算，登記量仍屬今年次高。

盤源趨缺 業主開價企硬

其商舖部聯席董事陳忠榮指出，零售市道持續向好，加上低息環境持續和通脹壓力重臨，商舖投資者購貨意欲高漲。然而，經過過去數個月暢旺期後，買賣盤源進一步趨缺，加上放盤業主普遍議價態度強硬，未肯在價錢上輕易讓步，增加成交阻力，令大旺市下的商舖交投不升反跌。

成交總值方面，由於9月貴重成交比重上升，加上各區舖價不斷上揚，故就算成交個案顯著減少，但上月大市成交總值僅輕微下跌1%至50.53億元水平。

中價物業買賣登記大減31%

就物業價格劃分，上月價值介乎700萬至1000萬元的中價物業交投最為失色，登記量由8月份的62宗至9月份的43宗，減幅高達31%；此外，蚊型舖及商場舖成交由活躍回歸平靜，價值200萬元以下的物業買賣登記，亦按月大減24%，至9月份的131宗，跌幅居次。大銀碼舖位成交則持續升溫，價值2000萬元的物業買賣登記逆市增加85％至57宗，而且，重磅投資者積極押注貴重物業，令舖位市場上月一口氣錄得5宗價值逾億元的買賣。