傳胡應湘夫人3.4億購皇九

【明報專訊】中區寫字樓呎價再創新高。近期積極進行換貨行動的合和實業（0054）主席胡應湘夫人郭秀萍及有關人士，市場昨天傳出，剛以約3.4億元向南豐購入其持有的中環皇后大道中9號（簡稱皇九）高層全層，呎價約2.5萬元，創出中區寫字樓呎價的歷史新高紀錄。

呎價2.5萬 創中區商廈新高

據悉，該樓層面積涉約13,720方呎，南豐早於1997年前以呎價約2.2萬元買入，金額涉約3億元，該成交亦創中區寫字樓呎價新高紀錄。若郭秀萍及有關人士最終以呎價約2.5萬元買入該樓層，將打破南豐1997年前所創下的2.2萬元中區寫字樓呎價最高紀錄，南豐經是次轉讓帳面獲利約4000萬元，持貨約15年物業升值約13％。

市場早前已有消息指出，郭秀萍剛以2.08億元沽出持有的上環新紀元廣場26樓全層，總樓面約15,451方呎，呎價13,520元；據了解，買家為中資證券機構國泰君安（1788），計劃作擴張業務之用。

另外，東九龍商廈續見「摩貨」（成交前已轉讓）成交。中原（工商舖）寫字樓部助理營業董事蘇光銓表示，九龍灣南豐商業中心6樓3至5室，面積3673方呎，獲長線投資者以呎價3350元買入，涉及金額約1230.5萬元。

原業主為郭姓炒家，早前以呎價3200元買入，持貨不足2周，即以呎價3350元「摩」出，物業升值約5％，經是次轉讓帳面獲利約55萬元。