九龍塘周末日二手成交倍增

【明報專訊】受今天賣地消息刺激，不少買家偷步入市，令剛過去的周末日九龍塘區二手成交共錄約12宗，全部均以逾千萬元成交，較上一周同期大升數以倍計。其中更不乏大額成交個案，包括畢架山峰連錄2宗成交，新德園亦連環錄得2宗洋房成交個案。

12宗成交金額均逾千萬

中原高級分區經理張汝智指出，由遠東酒店（0037）持有的畢架山峰1座中層B室，面積1935方呎，剛以3399萬元售出，呎價1.76萬元，買家為內地客。原業主於2005年以2560萬元買入，經是次轉讓帳面獲利839萬元，持貨約5年物業升值約33％。

另位於畢架山峰5座低層A室，面積1532方呎，剛以2490萬元售出，呎價1.63萬元。原業主於2007年以1760萬元買入，經是次轉讓帳面獲利約730萬元，持貨約3年升值約41％。

市場消息指出，九龍塘新德園亦連錄兩間洋房成交，面積同為2419方呎，分別以3000萬及3280萬元售出，呎價約1.24萬及1.36萬元。另位於九龍塘畢架山1號16座低層A室，面積1954方呎，剛以3500萬元售出，呎價1.8萬元，創該盤分層標準單位呎價新高。原業主於2003年以1133萬元買入，經是次轉讓帳面獲利2367萬元，持貨約7年物業升值約兩倍。