房協屋邨4月加租8% 乙類最多加560元 甲類平均少於150元

【明報專訊】房協昨宣布，今年4月1日起調升轄下20個屋邨共約3.2萬戶的租金8%，維持兩年，指目前房協甲類屋邨平均月租約1800元，大多月租加幅少於150元。房協主席鄔滿海表示，屋邨營運成本上升，加上屋邨老化，估計未來5年需投放逾10億元進行大型復修，加租後屋邨營運仍見赤字，但為免加重住戶的經濟負擔，只按累計通脹率作出溫和調整。


房協轄下20個出租屋邨中，大部分是租金較低的甲類屋邨，房協指甲類屋邨租金目前只達市場水平約24%，現時平均月租1800元，加租8%後，平均加幅少於150元。但少數租金較貴的乙類屋邨，例如北角健康村的已重建座數、油麻地駿發花園及荃灣寶石大廈，若加租8%，加幅則是210至560元。


2010年起加租4次

自2010年至今，連同今次加租，房協先後加租4次，每兩年一次，今次加幅與2014年一樣為8%。房協解釋，房協屬自負盈虧，出租屋邨的租金收入須足以支付日常管理開支、租務管理開支、差餉地租、維修保養等支出。


稱營運成本升 屋邨老化

房協主席鄔滿海表示，屋邨營運成本持續上升，加上屋邨老化，房協須投放大量資源保養維修，甚至進行大型復修，預計未來5年需斥資逾10億元進行保養工作，需要加租維持營運成本，「事實上，加租後屋邨營運成本仍有虧損」。他明白租戶關注加租，故在面對赤字的壓力下，只按過去兩年的累計通脹率作溫和調整。


公屋聯會總幹事招國偉認為加租幅度太大，由住戶承擔房協未來的屋邨保養工作亦不恰當，「乙類屋邨的住戶租金較貴，加8%對他們而言是很多」。