杏花邨兩房1.28萬租出 低舊租一成半

【明報專訊】二手市場除連錄低價買賣成交外，大型屋苑租金亦屢見新低。市場消息稱，杏花邨繼日前有單位以月租1.3萬元租出後，另一個中低層兩房單位亦以1.28萬元租出，見近期新低之餘，甚至比2013年底舊租平近一成半。


租金回報7.2厘

上述單位為杏花邨19座中低層7室，實用474方呎（建築574方呎），屬兩房間隔，原於2013年9月以1.5萬元租出，至去年底丟空，當時業主叫價1.6萬元放租，但由於遲遲未獲承租，加上臨近農曆新年，業主唯有以低價租出單位，最終該單位以1.28萬元租出，較舊租平約15%，實用呎租27元（建築呎租22.3元）。業主早於1992年購入該單位，當時作價213萬元，現即使以低價租出，租金回報仍達7.2厘。