中環夜場舊址拆散放租 叫價101萬

【明報專訊】一度是香港城中「潮人」夜蒲聖地的中環Beijing Club，於去年9月宣布結業後；市場消息稱，原由該店租用的中環威靈頓街M88的3層樓面近1.4萬方呎，最近推出市場招租，每層叫租介乎20萬至48萬元，折合呎租由56元至85元。若果3層樓面全部順利租出，估計合共月租為101萬元，但較2013年、即3年前的舊租約100萬元僅微增1%。


莫慶堯家族持有

由已故名醫莫慶堯家族持有的威靈頓街2至8號M88部分舖位，包括2樓、3樓及5樓全層分別推出招租，2樓面積5679方呎，現叫租48萬元、呎租約85元；而3樓連平台樓面，涉約4672方呎，現叫租33萬元、呎租約71元；至於5樓面積約3542方呎，現叫租約20萬元、呎租約56元。據了解，業主現時有意將上述樓面，租予飲食行業經營，而有關樓面將於本年3月交吉。


叫租僅比3年前升1％

另市場消息稱，資本策略（0497）持有的灣仔告士打道安盛中心天台廣告位，以7200萬元售出，上址現時每月租金約20萬元，回報率約3.3厘；資料顯示，原業主於2006年以約7.8億元購入大廈地庫、地下至1樓商舖、17樓至24樓寫字樓單位以及89個停車位與天台廣告位等。


另一方面，本港四大核心零售區空置街舖情况持續。據戴德梁行統計資料顯示，2015年第4季中環、銅鑼灣、旺角及尖沙嘴的空置率介乎2.4%至6.8%，惟戴德梁行香港商業部主管林應威表示，上述地區街舖空置情况，已較去年第3季有所回落，原因是部分舖位業主，在願意減租三至四成後，即吸引到新租客進駐，目前一線街舖租金跌勢已見穩定，並回到2011至2012年水平。


安盛中心天台廣告位售7200萬

他續稱，由於近月不少一線街舖已完成續租，相信農曆新年後空置率或會有短期上升，但料租金跌幅不大，上半年租金跌幅介乎5%至10%。