大興花園2房跌穿300萬 重返1年前價

【明報專訊】新界西北上車盤價持續下調，其中屯門大興花園有2房跌穿3「球」，做價重返屋苑同類逾1年前水平。市場消息指，大興花園1期1座極低層G室，實用面積394方呎（建築面積500方呎），開價300萬元，後減至282萬元成交，實呎7157元（建呎5640元）。原業主於2012年以178萬元購入，帳面獲利104萬元或58%。


另外，鰂魚涌龍頭屋苑太古城有3房凶宅同層單位劈價1「球」成交，以1300萬元沽出，較3大銀行估值1370萬至1446萬元低至少5%。據悉，上址同層另一單位曾經有人跳樓，致令做價較低。


太古城凶宅同層1300萬沽

市場消息指，太古城海景花園雅蓮閣中層F室，實用面積897方呎（建築面積983方呎），屬3房單位，開價1400萬元，減至1300萬元成交，實呎14493元（建呎13225元）。原業主於2006年以585萬元購入，轉手帳面獲利715萬元或1.2倍。而海景花園綠楊閣中層C室，屬與上址面積相同、景觀相若的正常單位，去年7月才以1550萬元易手。


藍天3房跌穿6「球」

另東涌藍天海岸有3房跌穿6「球」，重返同類單位2年前水平。利嘉閣分區董事關騰達表示，藍天海岸1座高層I室，實用面積694方呎（建築面積949方呎），屬3房間隔，以596.8萬元易手，實呎8599元（建呎6289元）。同座面積相同的中層單位，2014年年初曾以608萬元成交，反映上址做價重返2年前同類相若水平。


不過，以原業主2003年以191萬元購入，現轉手帳面獲利405.8萬元或2倍。


十大屋苑11宗 嘉湖佔9宗

各大屋苑減價潮持續，個別屋苑交投開始反彈。據中原統計，十大屋苑過去周末錄得11宗成交，為約半年以來新高，其中大部分來自天水圍嘉湖山莊，佔約9宗。美聯則指，十大屋苑過去兩天錄約10宗成交，較對上周末錄約8宗升25%，並為近10周新高。