【明報專訊】內地房產市場愈壓愈熱，是中央政府再出手收緊銀根的導火線之一。而各大城市也繼續用行政手段，試圖調節樓市。繼上海調控細則出台之後，寧波成為內地第五個限購城市，規定一戶家庭只能新購一套住房，無法提供在寧波1年以上納稅或社保證明的非寧波戶籍居民，暫停在寧波購房。浙江媒體報道，杭州細則或在下週推出。
寧波發限購令 杭州快出招
而上海出台限購等細則後，上海市長韓正本月10日首次對外解讀。他表示，上海市房價太高是不爭事實，投資投機已嚴重扭曲房屋的基本居住功能，這次政策就是要恢復房屋以居住為功能的本來面目。
瑞信分析員杜勁松指出寧波限購措施與上海類似，均不及深圳嚴格。長遠來看，對內房股以及樓價影響最大的是信貸措施。房產稅若出台則在短期內對市場氣氛影響最大。他回應多家銀行將存款儲備金比例提高半個百分點的傳聞，指出銀行若減少放貸，首先考慮的可能是減少對地產商的貸款。
建行：房產稅非常必要
各地紛紛以行政命令調節樓市供需的同時，中國建設銀行（0939）董事長郭樹清在接受《人民日報》專訪時表示，貨幣財政政策在調控樓市上都仍有足夠空間和手段，但徵收房產稅非常必要，房產稅的徵收能在一定程度上減輕財政對工業的過度依賴，因此這項稅制改革啓動愈早愈好。但由於相對於房價稅率很低，對於房產稅抑制房價的作用難以期望過高。
深圳不僅是限購最嚴厲的城市，其執行房貸政策的決心似乎也最大。中國金融報報道，深圳銀監局有關人士日前表示，將採取全面組織轄內銀行房地產貸款壓力測試等四大措施落實樓市房貸新政策，堅決貫徹並要求轄內銀行嚴格執行房貸政策。
這種嚴厲房貸政策甚至要追溯到「新國五條」出台之前。深圳銀監局要求轄內所有銀行機構對4月至8月的個人住房貸款逐筆自查，在此基礎上，選擇4家支行進行現場檢查。檢查內容包括二套及以上住房認定標準及執行情况、二套及以上住房貸款許可權設置情况、二套及以上住房貸款發放情况、對非本地居民住房貸款政策的執行情况等。
