麗展﹕中港投資總值200億

【明報專訊】麗新發展（0488）在中港兩地應付的項目投資總值約200億元，副主席周福安表示，集團負債率25%，若完成每2股供1股集資9.2億元後，負債率會再降低。在發展橫琴星藝文創天地方面，從中信銀行（0998）取得178億元授信額度支持五期項目發展。


周福安又稱，年內擬推出馬頭角及將軍澳項目樓花發售。雖然樓市放緩，但考慮到供應不足，他估計樓價只跌5%至10%。麗展更聯同郭炳湘旗下帝國集團及信置（0083）入標競購旺角工業貿易處大樓，亦不時和帝國集團洽商合作。


今年樓價料只跌5％至10％

此外，周福安預期寫字樓租金仍有上升空間，當中與恒基地產（0012）的合資寫字樓，已租出六成，出租率會增加。海洋公園酒店項目則可望受惠訪園人流高企及新遊樂設施投入運作，他相信在明年開業時可帶來收益3億至4億元。連同英國倫敦租盤，集團租金收益料逾10億元。他稱，集團有意在2023年之後，將倫敦其中3個租盤合併成近55萬呎樓面項目，為目前樓面兩倍。


為配合橫琴星藝文創基地首期融資，麗展會從信行取得18億元人民幣額度，另加6.1億港元境外貸款，息率逾5厘。周福安估計，首期投資不少於38億港元，預計2018年落成，收入模式不限於門票，還有酒店及商場收入。