波叔逾4億購力寶商舖

【明報專訊】早前連環出售多項物業、有舖王之稱的「波叔」鄧成波。市場消息指出，「波叔」近期又重新入市，與有關人士剛以逾4億元購入金鐘力寶中心一個商舖，為近月他與有關人士的最大手入市個案。此外，由於金鐘商舖罕有放售，亦是區內近年罕見較大宗商舖成交個案。

業內人士料，是次相信為「波叔」的換貨行動之一。市場消息指出，該舖位於力寶中心1樓，現為中信銀行國際租用，據悉涉及樓面約9000方呎，若以逾4億元計算，呎價逾4.4萬元。

消息指出，原業主於數年以2.5億元買入，經是次轉讓帳面獲利約1.5億元，物業升值約六成。

此外，其他的物業投資者繼續進行換貨行動。市場消息指早前斥約6.9億元向「波叔」鄧成波買入油麻地彌敦道「MK1」商場地下至3樓的中港商人陳銳成，其持有的亞皆老街33號全幢商廈，剛獲買家出價逾4億元洽購，涉及樓面約43843方呎，呎價逾9100元，並已近尾聲；原業主於去年以2.5億元買入，若最終落實，料帳面獲利1.5億元，持貨約1年多升值約六成。

何鐵城沽商廈賺3500萬

另外，資深物業投資者何鐵城持有的旺角東方街4號東聯商業大廈，市場消息指出，該幢商廈剛以約7500萬元售出，物業樓高14層，總樓面近1.2萬方呎。

何氏早於98年亞洲金融風暴後以4000萬元買入，現時他自用約三分一樓面，其餘樓面則作出租，預計是次售出物業後，他將售後租回部分樓面。經是次轉售帳面獲利約3500萬元，持貨約12年物業升值約88％。