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【明報專訊】永泰地產（0369）昨宣布，旗下全資附屬公司以總價7.13億元，購入港島銅鑼灣大坑華倫街3至10號及重士街1至11號住宅地盤。即以可建樓面6.8萬方呎計，平均每方呎成交樓面地價10,485元。
永泰指出，該項目初步擬建逾25層的精品豪宅，提供約100個1房和2房單位，其中一半可飽覽維多利亞港兩岸景致，預計項目最快將於2011年上半年推出市場。該項目位於銅鑼灣大坑住宅區，項目佔地約6700方呎，預計提供約6.8萬方呎總樓面面積。
每呎樓面地價10485
永泰地產企業拓展總監李簡鳳玲表示，新收購項目提供低密度精品豪宅單位，進一步強化該集團的物業組合，迎合市場不同需要。
據了解，上述項目原由金朝陽（0878）持有，2008年5月以4.23億元出售給仲量聯行旗下投資管理業務分支「領盛投資管理（LaSalle Investment Management）」，是次以7.13億元出售給永泰地產，帳面賺價2.9億元。
資料顯示，上述項目毗鄰，由金朝陽持有在建共有164伙的單幢住宅樓盤「尚巒」，今年3月推出後已近沽清，平均呎價介乎1.4萬至逾1.5萬元。
美聯測量師行董事林子彬認為，永泰剛購入上述地盤乃巿價水平成交，料除地價之外，上蓋建築成本平均每方呎樓面介乎2000多至約3000元，即以總樓面6.8萬方呎計，介乎1.36億至2.04億元。
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